房貸利率比較2013 fu

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房貸利率比較2013 fu
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內容來自sina新聞

剛需族投各種寶緩買房 互聯網理財產品沖擊樓市

  新年伊始,深圳樓市終於歸於平靜,但對於中介小程來說,今年的平靜似乎有點不尋常。

  "其實每年年初,深圳樓市都會進入傳統的淡季,最近二手房的確也有比較大的議價空間。"小程表示,"最近在跟客戶溝通時,發現許多客戶都持觀望態度,原因並不隻是出於對樓市和政策前景的考慮,而是錢都被拿去買各種寶去瞭。"

  小程所說的"寶",就是現在最火熱的互聯網理財產品。餘額寶、零錢寶、定期寶、現金寶......面對互聯網理財產品推出的各種"寶",受沖擊的不僅是傳統銀行業,也讓樓市產生瞭一些微妙的變化,特別是讓準備買房的剛需們陷入兩難。

  "房價是漲是跌誰也說不準,但普遍的觀點都認為今年的樓市不會像去年那樣火爆。"小程說到,"許多客戶都認為房價如果不能像去年那樣瘋漲,要不要把錢再投進樓市就需要慎重考慮,加上最近互聯網理財產品異軍突起,收益率又居高不下,很多客戶有瞭新的選擇:有的寧願買各種寶吃利息,有的就是錢被拿去買銀行的高息理財產品,想買房也暫時拿不出來。"

  通過小程的介紹,記者認識瞭正在猶豫該不該買房的"剛需"王小姐。來自湖北黃岡的王小姐來深圳已6年,手上揣著60萬元現金的她本來已經看好瞭一套位於羅湖區春風路附近的小兩房,總價150萬左右。"如果我拿這60萬當首付,選擇20年還款月供要近6000元,但這套房子目前的月租金隻有4000元。"王小姐顯然有著自己的小算盤,"現在我把20萬投入到各種互聯網理財產品,目前的收益率多在6.5%以上,這部分錢比較靈活。把另外的40萬在某銀行購買瞭270天年化收益率達到7%的理財產品,這樣算來我一年可以得到近4萬元利息,足夠我現在租住房子的租金瞭。"

  "如果是有150萬現金去買各種理財產品,一年6%的收益率就有9萬元利息。一套150萬的房,年租金才4.8萬元,與理財收益相比,實在相差太大瞭。"王小姐說道,"如果房價的漲幅不能保持在兩位數以上,或者對樓市政策前景有點看不清,那還不如暫時選擇理財產品,等待合適的時機再出手。"王小姐似乎對自己的決定充滿信心。

  剛需有著民間二胎 民間二胎代償費用自己的小算盤,中介們也很無奈。"還是提前回老傢過年吧,希望過完年樓市又會火起來,理財產品就不會繼續搶鏡瞭。"小程說。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-25/03003900061.shtml

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